Umbau, Sanierung und Modernisierung
Von der Planung bis zur Fertigstellung
Bestandsimmobilien verändern sich mit ihren Anforderungen. Ob Wohnungsmodernisierung, Gewerbesanierung oder der Umbau bestehender Flächen: Die Schultz Gruppe setzt bauliche Maßnahmen in Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien zuverlässig um.
Unser Leistungsspektrum reicht von der Modernisierung einzelner Einheiten bis zu umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in größeren Immobilienbeständen. Dabei begleiten wir Projekte von der Bestandsaufnahme und Arbeitsvorbereitung über die Ausführung bis zur Abnahme und Übergabe. Mit erfahrenen Bauleitern, eigenen Fachkräften und bewährten Partnerunternehmen sorgen wir für eine fachgerechte Umsetzung, klare Abläufe und verlässliche Termine.
Sanieren und Modernisieren zu einheitlichen Konditionen
Gerade bei größeren Immobilienbeständen und wiederkehrenden Maßnahmen sind standardisierte Leistungen und planbare Kosten entscheidend. Mit definierten Leistungsverzeichnissen und einheitlichen Konditionen schaffen wir eine verlässliche Grundlage für die effiziente Abwicklung von Sanierungs- und Modernisierungsprojekten.
Klare Leistungsbeschreibungen und ein einheitlicher Rechnungsaufbau sorgen für Transparenz und erleichtern die Prüfung und Abrechnung ausgeführter Arbeiten. Das ist insbesondere dann von Vorteil, wenn vergleichbare Maßnahmen regelmäßig an unterschiedlichen Standorten oder Einheiten durchgeführt werden.
Für die Ausführung setzen wir auf geprüfte Markenprodukte und definierte Qualitätsstandards. So gewährleisten wir eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität – von der einzelnen Wohnung oder Gewerbeeinheit bis zur Modernisierung größerer Bestände.
Persönliche Bauleitung für klare Verantwortlichkeiten
Bei gewerkeübergreifenden Umbau- und Sanierungsmaßnahmen übernimmt unsere Bauleitung die Steuerung vor Ort. Sie koordiniert die beteiligten Fachbereiche, stimmt Termine und Arbeitsschritte aufeinander ab und begleitet die Ausführung bis zur Abnahme.
Dadurch greifen beispielsweise Sanitär- und Heizungsarbeiten, Elektroarbeiten, Trockenbau-, Tischler-, Fliesen- und Malerarbeiten zum richtigen Zeitpunkt nahtlos ineinander. Für unsere Auftraggeber entstehen klare Verantwortlichkeiten, kurze Abstimmungswege und ein fester Ansprechpartner während der gesamten Maßnahme.
Ergänzend übernehmen unsere Fachkräfte bei Bedarf auch kleinere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten im betreuten Immobilienbestand und koordinieren gegebenenfalls die dafür erforderlichen Gewerke.
Sanieren im laufenden Betrieb
Baumaßnahmen in bewohnten oder gewerblich genutzten Immobilien stellen besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Arbeitsabläufe müssen so organisiert werden, dass Beeinträchtigungen für Bewohner, Nutzer und den laufenden Betrieb möglichst gering bleiben. Deshalb stimmen wir Bauabschnitte und Gewerke eng aufeinander ab und achten auf kurze, planbare Ausführungszeiten. Unser Ziel ist es, Wohnungen und Gewerbeflächen möglichst schnell wieder nutzbar beziehungsweise vermietbar zu machen. Gerade bei wiederkehrenden Maßnahmen in größeren Beständen ermöglichen eingespielte Abläufe eine effiziente Umsetzung bei gleichbleibenden Qualitätsstandards.
Leistungsstark im Bestand
Unsere Erfahrung zeigt sich auch im Umfang der realisierten Maßnahmen: Jährlich setzen wir mehr als 55.000 m² Büro- und Gewerbeflächen im norddeutschen Raum instand. Dabei verbinden wir eine hohe Ausführungsqualität mit effizienter Projektsteuerung und kurzen Bauzeiten. Von einzelnen Modernisierungsmaßnahmen bis zu umfangreicheren Projekten in größeren Beständen richten wir unsere Abläufe auf die Anforderungen professioneller Immobilieneigentümer und Bestandshalter aus.
