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Facility Services

Ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie

Als erfahrene Unternehmensgruppe bietet die Schultz Gruppe professionelles Facility Management und umfassende Leistungen für die Bewirtschaftung von Immobilien. Wir stehen für Leistungen aus einer Hand und sorgen mit fachkundiger und engagierter Objektpflege dafür, dass Ihre Immobilie dauerhaft in einem optimalen Zustand bleibt – zuverlässig, effizient und wirtschaftlich.

Unser operatives Facility Management umfasst ein erfahrenes Team, das sämtliche Aufgaben rund um Hausmeisterservice, Unterhaltsreinigung und technischen Service übernimmt und den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie sicherstellt.

Das lohnt sich für Sie:

  • Beitrag zum langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie
  • Entlastung im Tagesgeschäft durch professionelle Betreuung aller Services
  • Hohe Qualität und Zuverlässigkeit durch qualifizierte Fachkräfte und Partner
  • Effiziente Kostenkontrolle bei Wartung, Pflege und technischen Maßnahmen
  • Attraktive, gepflegte Umgebung für Mieter und Besucher
Jetzt Angebot anfordern Mehr über uns

Facility Services

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen

Objektbetrieb/technische Betriebsführung

Wir gewährleisten einen reibungslosen Objektbetrieb und die zuverlässige Steuerung Ihrer technischen Anlagen. Unsere Hausmeister- und Haustechnikleistungen werden bedarfsgerecht auf Ihr Objekt abgestimmt. Durch regelmäßige Kontrollen, Wartung und Überwachung sichern wir Betrieb, Funktionalität und Werterhalt. Bei Störungen oder Reparaturen steht ein qualifiziertes Serviceteam sowie ein 24/7‑Bereitschaftsdienst zur Verfügung. Ergänzend übernehmen wir Leerstandskontrollen sowie das Monitoring von Energieverbräuchen und schaffen damit eine Datengrundlage für die Steuerung des Gebäudebetriebs.

  • Regelmäßige Kontrollen und Wartung
  • Technischer Service & Instandsetzung
  • 24/7-Bereitschaftsdienst
  • Regelmäßige Überprüfung leerstehender Flächen zur Sicherstellung von Ordnung, Funktion und Werterhalt (z. B. Heizung, Lüftung, Leitungsspülung)
  • Monatliche Erfassung der Energieverbräuche (Strom, Wärme, Wasser), Aufbereitung in numerischer und grafischer Form, Bereitstellung für das kaufmännische Management
  • Einsatz ausschließlich von Fachkräften mit ausgezeichnetem Leumund, qualifiziert und zuverlässig

Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten

Wir koordinieren und überwachen Wartungs- und Prüfungsarbeiten nach Herstellervorgaben und gesetzlichen Anforderungen. Regelmäßige Inspektionen von Gebäuden, technischen Anlagen und Außenbereichen sichern den reibungslosen Betrieb und unterstützen den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie. Durch strukturierte Planung, termingerechte Umsetzung und vollständige Dokumentation gewährleisten wir eine effiziente und zuverlässige Instandhaltung.
  • Koordination und Überwachung von Wartungs- und Prüfungsarbeiten
  • Einhaltung von Herstellervorgaben und gesetzlichen Anforderungen
  • Durchführung regelmäßiger Inspektionen an den Gebäuden, technischen Anlagen und Außenbereichen
  • Organisation und Durchführung wiederkehrender Prüfungen
  • Erstellung und Pflege von Wartungs- und Prüfplänen
  • Dokumentation aller Maßnahmen und Ergebnisse
  • Unterstützung einer langfristig ausgerichteten Instandhaltungsstrategie

Reinigung und Pflegearbeiten

Für einen reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie übernehmen wir alle Leistungen im Bereich Unterhaltsreinigung, Glasreinigung, Winterdienst und Außenanlagenpflege. Einsatzzeiten und Leistungsumfang richten sich dabei flexibel nach Ihren Bedürfnissen und den Abläufen im Objekt.

  • Regelmäßige Gebäudereinigung nach den Vorgaben des Auftraggebers, termingerecht und angepasst an die Bedürfnisse der Immobilie
  • Professionelle Glas- und Fassadenreinigung, individuell abgestimmt auf Objekte und Kundenwünsche
  • Pflege, Reinigung und Instandhaltung aller Außenflächen rund um die Immobilie
  • Sicherstellung der Begeh- und Befahrbarkeit Ihrer Außenflächen während der Wintermonate

Instandsetzungen und Kleinreparaturen

Wir übernehmen Instandsetzungen und Kleinreparaturen schnell und zuverlässig – durch eigenes Fachpersonal oder ausgewählte Nachunternehmer. Dank kurzer Wege und flexibler Einsatzmöglichkeiten gewährleisten wir eine fachgerechte Ausführung und sichern die Funktionsfähigkeit sowie den Werterhalt Ihrer Immobilie.

  • Instandsetzungen und Kleinreparaturen durch eigenes Fachpersonal in der Unternehmensgruppe oder durch ausgewählte Nachunternehmer 

Außenanlagenpflege

Die Pflege von Grünanlagen, Spielflächen, Zuwegungen, Parkflächen und weiteren Außenbereichen gehört ebenfalls zu unserem Leistungsportfolio – passgenau nach Bedarf und Objektanforderung. So sorgen wir für ein gepflegtes Erscheinungsbild, hohe Aufenthaltsqualität und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.

  • Reinigung und Pflege der dem öffentlich Verkehr zugänglichen und der nicht öffentlich befestigten Flächen: Verkehrsflächen, Parkplätze, Gehwege, Zugänge zu Gebäuden, weitere befestigte Außenanlagen, Dach- und Spielflächen
  • Reinigung und Wartung von Ausstattung und Einrichtungen: Müllsammelbehälter, Bodenabläufe, Rinnen, Kontrollschächte, Schmutzkörbe, Sitzbänke, Beschilderungen, Außenbeleuchtung und andere Einrichtungsgegenstände

Entsorgungsmanagement

Wir koordinieren die Abfallentsorgung einschließlich der regelmäßigen Leerung und rechtzeitigen Bereitstellung der Müllbehälter. Dabei achten wir auf die vorgesehene Abfalltrennung und kontrollieren die Behälter regelmäßig. Durch Pflege und Ordnung der Behälterstellplätze unterstützen wir saubere und organisierte Entsorgungsbereiche. Die Abläufe werden an die geltenden gesetzlichen Anforderungen und die jeweiligen Vorgaben vor Ort angepasst.

  • Regelmäßige Leerung und rechtzeitige Bereitstellung von Müllbehältern
  • Pflege der Behälterstellplätze und des unmittelbaren Umfelds für ein gepflegtes Erscheinungsbild
  • Einhaltung der vorgeschriebenen Mülltrennung und kontinuierliche Kontrolle der ordnungsgemäßen Nutzung
  • Aktuelles Entsorgungskonzept: Unsere Maßnahmen richten sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und berücksichtigen definierte Umweltanforderungen.

Unterhaltsreinigung

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dauerhaft sauber, gepflegt und einladend wirkt – exakt abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen. Durch strukturierte Revierpläne und flexible Einsatzzeiten reinigen wir alle relevanten Bereiche effizient und zuverlässig und gewährleisten so eine gleichbleibend hohe Qualität sowie einen überzeugenden Gesamteindruck.

  • Durchführung der Unterhaltsreinigung nach individuellen Vorgaben und abgestimmten Revierplänen
  • Reinigung von Fluren, Treppenhäusern, Aufzügen, Dachbereichen, Technikräumen sowie Spielflächen
  • Einsatz von Checklisten, um eine gleichbleibend hohe Reinigungsqualität sicherzustellen

Sicherheits‑ und Schließdienst

Ihr Objekt in sicheren Händen: Wir organisieren bedarfsgerechte Sicherheits- und Schließdienste – vom nächtlichen Verschluss über Reviergänge bis hin zum 24‑Stunden-Sicherheitsdienst. So sorgen wir zuverlässig für Schutz, Sicherheit und einen reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie.

  • Organisation individueller Sicherheits- und Schließdienste 
  • Nächtlicher Gebäudeverschluss und Zugangskontrolle
  • Durchführung von Kontrollgängen und Revierdiensten 
  • Einsatz von 24‑Stunden-Sicherheitsdiensten bei Bedarf
  • Schutz vor unbefugtem Zutritt und Schadensrisiken 
  • Flexible Anpassung an Objektanforderungen und Nutzung

Qualität, auf die Sie sich verlassen können

Durch regelmäßige Qualitätskontrollen durch den Quartiersmanager und den Objektverantwortlichen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie dauerhaft auf einem hohen Niveau betreut wird und alle Leistungen zuverlässig und fachgerecht ausgeführt werden

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